求江苏省物业管理条例实施细则?谁能说一下?

大理住房公积金网于2015年12月31日发布消息称:“为贯彻落实国家和省关于深化住房公积金制度改革和促进房地产业平稳健康发展的决策部署,充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,进一步支持缴存职工解决住房困难,更好地为缴存职工提供住房消费支持,结合大理白族自治州实际,制定了《大理白族自治州住房公积金缴存职工提取住房公积支付物业管理费实施细则》(以下简称《细则》)。”该《细则》经大理州住房公积金管理委员会通过,于2016年1月1日起正式实施。住房公积金提取条件及相关规定该《细则》适用于大理州辖区住房公积金缴存职工提取住房公积金支付物业管理费的使用管理。1、自有住房、无房、租房职工均可提取使用住房公积金支付物业管理费。2、缴存职工住房公积金缴存账户余额不低于1500元的,可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于支付物业管理费。3、缴存职工提取住房公积金支付物业管理费的,每人每年可提取一次,提取金额为1500元。提取金额以转账方式存入本人的储蓄卡(折)账户。4、缴存职工提取住房公积金支付物业管理费的,同时符合《大理白族自治州住房公积金提取使用实施细则》提取使用条件及相关规定的,仍可提取使用个人住房公积金;符合《大理白族自治州住房公积金个人贷款实施细则》贷款条件和相关规定的,仍可申请住房公积金个人贷款。5、缴存职工当年需提取住房公积金支付物业管理费的,根据规定向单位提出申请,并提交相关资料,由缴存单位到所属住房公积金管理部统一办理提取手续。当年不提取视作放弃,提取额不得计入下一年度。申报资料提取住房公积金支付物业管理费的,需提供以下资料:(1)提取人身份证复印件1份(提取人本人签字,由单位经办人复核签名);(2)经单位审核签章的《大理州住房公积金管理中心提取申请表》一式2份(可附提取人员名册,名册同时需加盖单位公章);(3)本人商业银行储蓄卡(折)(提取人本人签字)。 收起

目前还没有全国统一明文规定需不需要交纳,但是因为装修这个只是押金,所以很多楼盘都是默认需要交的,如果在装修后没什么违规现象则不会扣的,需要返还给业主的。只是为了规范及约束在装修过程中工人违反相关装修规定,所需要交纳的押金而已。根据目前出台的物业服务收费管理实施细则规定,只有苏州地区是有明文规定不用交的。根据物业服务收费管理实施细则规第十七条装修管理服务费用和装修保证金由业主与物业管理企业约定,并应以书面形式明确,不进行装修的不得收取。在业主装修完毕后,经物业管理企业检查验收,没有损坏公共部位、设备设施的,装修保证金应自检查合格之日起15个工作日内退还业主。除此以外,物业管理企业不得以任何名目向业主或者物业使用人收取占用超过3个月的押金、保证金。装修产生的垃圾余泥由业主或物业使用人自行处理的,物业管理企业不得收费;委托物业管理企业处理的,清运费标准由业主与物业管理企业协商确定。如果该小区已经成立了业主委员会,则可以进行申诉,通过则可以不用交的。 收起

不应该,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。所以您现在的房屋防水还在质保期内。根据《江苏省物业管理条例》71条规定:在国家规定的保修期限内,物业由建设单位负责保修。保修期届满后,物业全体共有部分的维修责任由全体业主承担,物业部分共有部分的维修责任由部分共有的业主承担,物业专有部分的维修责任由该业主承担。所以,您在质保期内正确的维权途径应该是找房屋建设单位即开发商予以保修。 收起