沈阳购买二套房有什么新政策首付比例发生了什么变化?

2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面,首套房首付比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,最低首付比例为30%,此前首付比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。 收起

以前的都没变,最新的变化是:一是取消了首付比例在购房面积方面的差别化规定,首套房首付比例均为20%。现在只要是公贷买首套房,不管面积有没有超过90平米,首付比例都为20%。第二个变化是二套房首付比例均为30%。新政取消了对拥有一套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭,申请住房公积金贷款购买住房的差别化政策规定,统一执行30%的首付比例和基准利率。这跟之前政策相比,首付比例降低了一半,贷款利率也降至基准利率。 收起

沈阳居民家庭申请贷款购买第二套住房,商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。非本市户籍居民家庭购买住房需提供的纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上。11月25日晚6时左右,沈阳市人民政府办公厅通过沈阳政府网站公布了《沈阳市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》,共8条主要内容,对在沈购房若干政策进行了调整。通知自印发之日起施行。二套房首付比例从60%提高到65%沈阳新政:根据《通知》最新要求,居民家庭申请贷款购买第二套住房,商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。此前政策:根据今年上半年出台的沈阳版国五条规定,继续执行差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实首套住房的贷款首付比例和贷款利率政策,按规定执行第二套(及以上)住房信贷政策;人民银行沈阳分支机构可根据市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款首付比例和贷款利率。昨日白天,北国网、辽沈晚报记者咨询8家银行的结果显示,各银行首套房贷最低比例为3成,而二套房贷首付比例为6成,利率最低在基准利率上上浮10%。部分银行表示利率还视楼盘而定,如果非银行合作楼盘,二套房贷利率最高可上浮20%。未来一段时期,我省个别城市二套房贷首付比例是否上调,人民银行沈阳分行人士表示尚不便透露和置评。昨晚6时许,沈阳市人民政府办公厅通过沈阳政府网站公布新规。市民声音市民王玲:一直想再买个大点的房子,钱还没准备好,没想到政策已经变了。早听说外地已经提高二套房门槛了,沈阳这么快也来了。市民李景芝:限制一下购房挺好的,省得那么多人炒房,把房价都抬上去了。 收起