北京目前(07年前后)的二手房公积金贷款审批时间是多久?
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买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式如下:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出,如果贷款申请人希望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选择房龄较短的二手房。当然,以上只是理论。实际情况中,买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。
2019-08-17 17:06
来自北京市
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目前五年以上公积金贷款年利率为3.25%,不管事首套房还是二手房都是一样的,前提是你的条件符合要求能按公积金贷款贷下来。
一般情况的话,公积金办理审批时比较快捷的,直接签过合同直接去公积金大厦申请贷款,审批一般再7个工作日左右就可以,放款也可以,除非是特殊情况,就好比说银行年底收紧额度暂停放款等等,放过款5个工作日就可以正常办理过户了。所有都是在银行,房管局政策稳定的情况下是这样,要是政策有变动,按最新政策执行。
二手房银行商贷情况一览:多家银行目前贷款政策:首套房房贷利率95折,首付最少3成;二套房房贷利率1.1倍,首付比例最少7成。南京工商银行、交通银行、邮储银行等10家银行要求:二手房贷款面积需在50到60㎡以上、房龄在15到20年以内。农业银行:首套房为二手房只能是基准利率,二手房面积在70平方米以上、房龄15年以内;1个月左右放款。紫金农商银行:二手房面积50平方米以上、房龄10-20年;2个月可 展开
1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫妻双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多 展开
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