签完购房合同买房推迟付款怎么办

我的住房卖给了一个韩国人,通过中介签订了购房合同,但是那个韩国认没用足够现金,需要申请商业贷款,听说得两个月下来.我现在担心一旦他一直说没有钱,怎么办?那这个合同就这么一直摆着,这个房子岂不是一直托下去了?一旦遇到拆迁或者什么的怎么办?我现在可以采取什么措施有效督促对方付款或者解除合同?谢谢