求契税新政策文件。新房要接钥匙了,听开发商说,还要交4.5%的契税,不知道是否合法?

现在是2011年5月31是。我于2010年9月在四川绵阳三台买一套80平米左右的住房,按合同是2011年5月31日交房。我买的属于首套房。开发商曾通知我们办理过第一套房证明,我们也办理好了。前些天,开发商通知我们准备拿钥匙,说要交些钱。其它几种钱都不说了(因为数量不多)。但好像有个4.5%的税(好像是契税)让我感觉有些迷茫:不是说首套房名免税吗?怎么又要交契税了?而且我的同事在08年买的房子交了税后都退了,为什么我们还要交?就算要交,我在网上看到很多地方都说是90平方米以下都是1%,130平方米的都在4%,为什么我们要按4%交(开发商说按国家调整成了4%,让我们按4.5%交,多退少补)?请明事的朋友们帮忙解答下。我把问题整理如下(四川绵阳地区):1、拿钥匙时就交哪些税?2、国家是不是有首套房免相关政策?如果有,请问是什么文件(文号、内容)?3、如果不免税,我们地区80平米的首套房应交多少比率的地税?4、还有没有我没有说到的其它注意事项?再次谢谢各位了。 收起