怎么样写卖房合同

我卖的是二手房,我买房时没有办理过户,现在又找不到原房主,办不了过户,现在我要卖掉这房产,请问该怎样写合同。谢帮帮我看怎么写,现在买房的人也知道,但还是想买,我说卖了我什么都不管,请问该怎样写。