二手房交易,合同中明确写明交房时一并交付一租赁车位使用权,按标的额的10%承担违约责任

二手房交易,合同中明确写明交房时一并交付一租赁车位使用权,然而实际交房时,卖家因物业政策调整,无法兑现车位。合同中约定卖家违约,返还

ask2826433948|2019-08-02 10:04 |来自北京市

定金和违约金不能一并主张,您可以选择其一主张。

2019-08-02 11:39

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时,根据《中华人民共和国合同法》,房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款,就按合同执行;若无明确条款,则应根据实际损失赔偿。定金制度下,房东不履约需要双倍返还定金。

如果是因为政策原因导致合同不能履行或不能全部履行的,不构成违约!

2019-08-02 11:17

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您好,主张违约金要根据合同内容来决定

2019-08-02 11:02

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违约金和定金条款只能适用一条

2019-08-02 10:40

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可以对未能获取车位使用权要求赔偿,但定金罚则和违约金条款通常择一使用。

2019-08-02 10:18

来自北京市

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