公摊面积被占

你好,我买的小高层房子, 一层三户,现有一户主把移动房门,占了4个平方左右的公摊走廊面积,是否违法?现在他们想通过经济补偿我们,我们有权利要这个补偿费用吗?应该以何种名义要这个补偿,是卖还是其他补偿?如果我们收了对方的钱,对我将来卖房子以后房产证的面积有无影响? 假如要强制想他们退回去,是不是只有起诉法院?谢谢

tongtong0607 | 2012-03-29 14:28 | 来自北京市

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五角枫林

肯定违法,你们可以找物业协商,如果协商不好,只有走法院。

2012-04-01 12:53

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 如果开征房地产税公摊面积交不交?业主私占公摊面积要怎么处理? 去查看

随着房地产市场的不断发展,房地产税成为了一个备受关注的话题。对于房主来说,他们关心的一个问题就是公摊面积是否需要交纳房地产税。在这个问题上,我们需要对公摊面积和房地产税进行深入的了解。

拳皇0723

公共部位的所有权是归所有的业主的,那个业主也不允许用补偿的方式占用公共部位,该行为已经违规,所以如果收取对方的钱,那么收取钱的业主也是违规的,他只有一个解决办法,那就是退还占用面积,恢复原状,你们应该联系物业公司处理,再不行就可以提起诉讼.

2012-04-01 12:41

来自北京市

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襄儿

房子公摊面积是归同层的所有户主所公用是不允许有个人住户私自暂用的属于违法行为你可以先找物业上去调解看物业上怎么说如果物业同意占有(在你们双方都同意得情况下) 那么你就可以得到相应得补偿如果物业上不管理你可以强制他们撤除否则可以起诉到法院

2012-04-01 12:05

来自北京市

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乱捣家族

是的肯定违法。你们有权利要求补偿。侵占公共场地,那你们自己先解决补偿或者找物业解决。对你们以后卖房房产证的面积是没有影响的。如果他们不补偿物业也协调不了的话可以起诉法院

2012-04-01 10:39

来自北京市

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