如何界定二套房和改善型住房

本人结婚前2004年在杭州萧山区闻堰买了116方的商品房,纯商业贷款(20万、20年、产权本人),2007年将贷款还清,2009年7月底因为太远交通不便将其卖了,同年2009年8月底在杭州主城区下城区没了一套72方的二手房,纯公积金贷款(50万、20年、产权夫妻共有),现在因为家里有了小孩,房子楼层太高老人也不方便,面积也小... 展开

天眼老虎|2012-02-06 16:49 |来自北京市

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陈晨G

按揭贷款2次了,房子可以买,就是不能贷款了

2012-02-07 16:18

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 什么是改善型住房?该如何界定二套房?去查看
什么是改善型住房?如何界定二套房和改善型住房呢?

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二套房现在分二个方面,1.限购范围,你这种情况可以再买的,如果卖掉现在这套再买的话,契税按照首套征收,2.银行贷款,现在买房利率上浮10%

2012-02-07 15:09

来自北京市

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阳泉金博士

如何界定二套房:即认房又认贷,已经贷过两次款就不能再次贷款买房;你名下无房可以再次购房税费是按首套房计算税费的。

2012-02-07 13:23

来自北京市

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西北安全联盟

所谓二套房,就是你们家一个户口本上的成员,无论谁再购买房产,都算第二套房(因为你们现有一套)改善性住房,是你买的第二套房的价格之类的,都高于第一套房。我现在的情况跟你们一样,想再买,可是算第二套房了,优惠政策都不能享受,很苦恼。改善性住房是优惠在退税上的,比如你们又买了房,那你们之前买的这套55的税可以全额退。

2012-02-07 13:09

来自北京市

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如何界定二套房和改善型住房

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