高层住宅楼合同上有149个平方 但实际只有109个 请问得房率会不会太低了 合法吗

您总高几层啊?19层以上容积率为2.4—2.5、您的得房率是73.15%、如果是20层左右的还算正常、一般小高层的得房率也就75%—78%左右。您看您自己的使用面积够您用吧?如果够了也不要计较太多、如果实在不喜欢就卖掉换一套。如果想要得房率高的买6楼多层的最高、85%左右吧、再高就是别墅了。希望有我回答能帮助到您。谢谢。

70%多得得房率不算低了,如果户少得话得房率就有点低了!

高层的得房率都比较低

正常

一体几户的?

一般的得房率应该是:公摊面积=建筑面积-实用面积 所谓的公摊系数,也就是房屋的得房率。得房率标准如下: 高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%) 高层板楼住宅(78%——85%),...................... 小高层板楼住宅(85%——88%) 多层住宅(88%——95%) 得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积