二手房交易,买方违约,能主张违约责任么?

我买的是期房,房产证还没拿到。通过中介公司跟买房者签订了买卖协议,买方交了4万定金,合同约定等我拿到房产证时候再交易。现在买方以政策原因贷不到款为由,要违约。另外合同上面明确约定了,买方提出终止贷款行为,则须补齐所差房款,继续履行合同。请问:1、合同有效吗?2、我可以主张他承担合同约定的房款15%的违约责任吗?

城市麦芽|2012-03-20 17:14 |来自北京市

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协议有效的,但实际操作中你能没收定金就不错了

2012-03-23 14:36

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易网签后是否可以反悔?违约有哪些后果?去查看
本文介绍了二手房网签后如果毁约将承担的法律责任,包括继续履行合同、补救措施或赔偿损失等。根据《合同法》相关条款,违约方应赔偿相当于因违约所造成的损失,但赔偿额不得超过违约时可预见的损失上限。

肯师傅在线

这个要看你合同的具体细节了,还是要协商

2012-03-23 12:59

来自北京市

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二手房交易,买方违约,能主张违约责任么?

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