农村拆迁安置房能办三证吗?

我想在农村买一套房子。该房是村民私房拆迁后的安置房(建在农村集体土地上),要求一次性付清房款,签订协议,注明以后三证办好后在过户给我。请问这样操作合法吗?有没有风险(如该村民再次出售,因三证是他的名字)。谢谢!

绿色衣服|2012-03-25 19:15 |来自北京市

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zhuangxiu40

有风险建议不要签订或找专业律师签署

2012-03-28 11:52

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 农村安置房有房产证吗?农村拆迁安置房能不能买去查看
安置房房屋产权是属于被安置人个人的,但是如果想上市交易,需要在取得权的5年之后,各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行,那么农村安置房有房产证吗,农村拆迁安置房能不能买呢?

天马独行空

这种购房协议是有风险的。1.你们之间的协议只能约束你们双方,不能对抗善意第三人。以后如因一些原因村民“一女二嫁”,则你的合法权益容易受到侵害;2.农村集体土地上的房子,即使办理了三证也不同于城市商品房的买卖。往往集体土地上的房产交易会受到限制交易期限、补交土地出让金等政策的约束。有较大风险,宜慎重操作

2012-03-28 10:31

来自北京市

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