申请个人房贷需要提供什么手续?有谁清楚?

怎么办理个人住房贷款需要什么手续,有关文件证明,在银行的工作流程是怎样的?***首先必须说明个人住房贷款即为按揭贷款.所有想买房人们最关心的问题条件与程序,办理按揭贷款需要提供以下有关相关的资料:1~申请人和配偶的身份证,户口本原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2~购房协议书正本。[正常找开发商销售处,他们那里提供.]3~房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。[由开发商提供]4~申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收入证明,银行存单等。5~开发商的收款帐号1份。[由开发商提供][各个地区买房条件不相同,以厦门为例,你只要提供以上这些齐全手续,剩下就由房地产开发商来完成]***其贷款手续及程序如下;首先请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。*接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。*最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。~经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开属于你的新房之门。预祝早日实现心中的理想,马到成功!希望我的回答能够帮到你 收起

1、须提前至少15个工作日进行申请个人提前还房贷,不能想提前还就提前还,需要提前至少15个工作日向贷款的银行提出提前还款的申请,银行同意后才可以办理提前还房贷的手续。如果个人没有申请,即使将钱打入账户,系统还是会像先前那样扣款。2、房贷未满一年需交一定的违约金提前还房贷,大多数的银行规定,个人贷款的贷款年限还没有满一年的话,提前还款需要交一定的违约金。有些银行甚至只有在还款满了一年后才可以提前还款。3、提前还款有次数规定提前还房贷,并不是想提前还款多少次就还多少次。对于提前还款的次数,一些银行也有规定。有些银行规定提前还款的次数只有3次。 收起

个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人,同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时,还可向银行申请个人住房公积金贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的,申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。流程:1、到贷款银行提出借款申请;2、银行审核;3、到贷款银行签订借款合同;4、到产权部门办理贷款担保手续;5、办理住房抵押保险手续;6、签订还款协议和划款;7、银行划款。建议你通过购房机构确认合作银行,如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话,比较理想,直接通过该行申请组合贷款就可以了,会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料,银行会直接给你资料清单提供就好;如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款,那么你需要看开发商是否可以接受你自行联系他行贷款,然后自己联系一家银行,该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的,然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的,这种手续比较麻烦,建议你第一种无法进行时再考虑。 收起