什么是容积率容积率会影响居住舒适度吗?
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青岛西元庄八期二手房:优点:户型丰富、道路通畅、可定制式精装修。户型区间适合各阶层人群,现已是较为完善的社区。低密度、低容积率,高绿化率、高舒适度适宜居住。缺点公交线路少、周边配套不完善无大型商超、菜市场。希望我的回答能够帮到你。
2019-06-21 12:56
来自北京市
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定义:容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。通俗的说,就是建筑总面积与占地面积的比值。总用地面不变的情况下,容积率 展开
容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高,容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度,理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。选择容积率较小的楼盘,相对住的会比较舒适一点了。容积率大说明可能楼层高,空间利用率高,房价低。容积率小,小区光照充足。对于保护人 展开
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