产权调换在办理产权证时,你这房已经是有产权了以后产权调换你还是产权房给你办产权证,律师您说这合理么?（来自南充直管公房小区）

产权调换在办理产权证时,房产委托公司还我再缴钱,说是二套房该,我原本是国有直管公房已经缴完买房款了,当时拆迁产权证正在办理中没下来了。开发商当时说,产权证没下来没关系,你这房已经是有产权了以后产权调换你还是产权房给你办产权证,但是我们又去了,他们说得安房该房再交钱给办,律师您说这合理么?