2016房产税改革思路,房产税免税政策有谁了解?

十八届**全会提出了房产税改革思路,不动产登记等一系列政策正是为推行房产税做准备,最近有专家预测房产税2015年进入立法阶段,2016年完成正式实施要到2017年了。近日,中共中央召开会议,明确新一轮的财税改革制度要在2016年进行,2016年**改革的税制包括消费税,环境税,房产税和个人所得税。房产税不动产登记今年3月实行会为开征房产税打基础,不动产登记条例让房产交易信息透明化,使得房地产税的缴纳成为现实,但是不会立刻就伴着登记条例出台。如果2016年房产税能进入立法阶段,那么在2017年实施就有望。不动产登记的实施很多人都在猜测房产税的开征是不是会对抑制房价起到作用,我们来分析一下,如果要靠房产税来压制房价是不现实的。因为房产税的税额最后会转嫁到租房者身上,而且房子以后流通过程中加大了成本会推高二手房房价,所以房产税抑制房价的现象几乎不可能。房产税在下列地区征收: 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围;二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围;三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围,不包括所辖的行政村;四、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上,工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。 第三条??房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。 第四条??房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。 房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定,在帐簿记载的房产原值。对纳税人未按财务会计制度规定记载,房产原值不实和没有原值的房产,由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第五条??房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为百分之十二。 第六条??下列房产免征房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、社会举办的**、图书馆(室)、文化馆(室)、体育馆、医院、幼儿园、托儿所、敬老院等公共、公益事业单位自用的房产;五、个人自有自用的非营业用的房产;六、经有关部门核定属危房、不准使用的房产;七、经财政部门和省税务局批准免税的其他房产。 第七条??对少数民族地区、山区和其他地区部分新建立的建制镇,由于经济不发达,房屋简陋,县人民政府要求缓征的,可由县税务局上报,经省税务局批准,可暂缓征收房产税。 第八条??除本细则第六条规定者外,纳税人纳税确有困难,可向房产所在地纳税人税务机关申请,经县(市)税务局批准,酌情给予定期减税或免税的照顾。 第九条??房产税按年征收,分期缴纳。具体的缴纳期限,由市、县税务局规定。 第十条??纳??税人应于本细则施行之日起二个月内,将现有房产的座落、结构、幢数或间数、面积、原值或租金等情况据实向房主所在地的税务机关申报登记。申报登记后,纳税??人变更地址,新建或购买的房产,产权转移,房屋添建,改建增减原值,免税房产出租或营业,应于变更、建成、购进、转移、添建、改建竣工和出租、营业之日起??二十天内,向所在地税务机关申报。 第十一条??房产税的征收管理,除本细则第十条规定者外,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《广东省税收征收管理实施办法》的规定办理。 第十二条??房产税由房产所在地的税务机关征收。 第十三条??本细则由广东省税务局负责解释。 收起