买家名一下有房产不能购房,用全权委托书交易,可以取消交易吗?

需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额,过户给你爹妈,需要证件,你的身份证户口本,本地住房情况证明,婚姻情况证明,房产证,契税证,你爹妈身份证户口本,结婚证,住房情况证明。你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过户手续,如果是赠与,需要先去公证处,办理赠与协议公证手续,有了公证的协议吗,再去房管办理过户。可以办理你父母的委托手续,需要一份授权委托书和你父母的身份证复印件和其他证件原件!指定一位代理人行使他们的权利。个人授权委托书委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人:(印章)年月日 收起

房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:个人授权委托书委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人:(印章)年月日 收起

房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:个人授权委托书委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人:(印章)年月日希望我的回答对您有所帮助! 收起

1、卖方递交申请材料,融资公司进行调查审批。2、卖方与融资公司签订贷款合同等法律文本,并落实交易物业的全权委托公证等手续。3、房产买卖双方与融资公司指定银行签订《资金监管协议》,开设资金监管账户,监管协议中应约定交易完成后监管账户内的购房款或交易不能完成的违约金支付到我司指定的卖方帐户。开好监管账户后,买方将购房款划入监管账户。4、融资公司向卖方发放贷款用于偿还交易物业的银行贷款,凭买方付款的银行转讫凭证或入账凭证至监管银行查询后,取消卖方还贷账户网银及支票,收取卖方身份证及存折、银行卡后,发放融资公司贷款。对于接受第三方扣款的银行,要求银行从融资公司指定账户直接扣款,偿还交易物业的银行贷款。5、卖方委托融资公司全权办理完成房产抵押涂销及买卖交易过户等手续,要求买方出具买受房产委托书。6、根据买卖双方签订的《资金监管协议》,交易完成后(即:房产证过户递件,买方拿到回执后),从监管账户将贷款本息分批或一次性划入融资公司指定账户,偿还卖方贷款。 收起