二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
1、契税（基准税率3?优惠税率1.5 和1 买方缴纳） 征收方法：
（1）按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5；
（2）二套房购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1，若买方首次购买面积超过90m?
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二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。
1、契税（基准税率3?优惠税率1.5 和1 买方缴纳） 征收方法：
（1）按照基准税率征收交易总额的3，若买方是首次购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5；
（2）二套房购买面积小于（含）90m?的普通住宅计税单价*总面积*1，若买方首次购买面积超过90m?的普通住宅则缴纳交易总额的1.5；
（3）三套及以上收取计税单价*总面积*3。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3。
2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
3、城建税（1）营业税的7；（2）教育费附加税；（3）营业税的3。
4、个人所得税（税率交易总额1或两次交易差的20 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年。
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