如果签了认购书，不买房，最严重的后果是什么？

根据我国家现有房地产政策规定，在新房即期房尚未在房管局备案网签前的一切与开发商签订的合同订金均可要求退回。但是一般情况要考虑清楚。毕竟开发商走账慢，你得等等才能收到退款。