买了二手房,到时候房本下来卖方不给过户怎么办,现在定金不给退
买了二手房,房本没下来的说需要等3个月后,通过中介先交了5万定金给房东,定金协议上要求一个月以后交付首付款和贷款费用,我觉得风险太大,如果交了所有费用以后,到时候房本下来卖方不给过户怎么办,现在定金不给退,有什么办法
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你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2019-03-30 14:06
来自北京市
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房产买卖成交过程中,中介会促成买卖双方在银行开设联名账户,需双方签字才可以转移出该账户。故如房款按约定转入该账户后,待房本(房产证变更登记)办妥后,双方签字,转出房款,收取房产证。
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