刚通过中介买了一套二手房,该房屋也没有物业和维修基金,请问这种情况买方该如何维权?

刚通过中介买了一套二手房,房子是九十年代的,交房一个月后下了场雨,发现卧室屋顶有很长的裂纹并且漏水,卖方在合同签约之前承诺房屋不会漏水,但合同中并没体现,现卖方说以前没有出现过该现象,不承担责任。该房屋也没有物业和维修基金,是顶楼,请问这种情况买方该如何维权?卖方和中介是否需要承担责任?