现房为何先要办两证，后才能抵押贷款？

呵呵，国家规定新房在取得欲售许可证后需多长时间卖完，如果卖不完的话，就按二手房出售了，二手房出售的话，就要先办两证后才能抵押贷款撤~~

肯定要办两证了，基本的房产证都没有，银行怎么给您做抵押登记怎么保证自己资金安全啊，这是最基本的要求。