您好很高心为您解答问题。小居室建议新房,毕竟小一点!二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好!而且如果贷款按揭的话,可能首付比例还比较高,一般的银行评估价会比实际成交价低的。
建议不要买那种商业性质产权40年的公寓,因为是商业性质的,居住不舒服,水电都是按商业的收费,比正常居住的高很多,最后卖掉的税费比住宅高很多。如果没有购房资格,如果有天然气,商圈配套可以考虑,买小的公寓。
按目前的政策,不管
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您好很高心为您解答问题。小居室建议新房,毕竟小一点!二手房大部分小面积配套和居室户型也不是很好!而且如果贷款按揭的话,可能首付比例还比较高,一般的银行评估价会比实际成交价低的。
建议不要买那种商业性质产权40年的公寓,因为是商业性质的,居住不舒服,水电都是按商业的收费,比正常居住的高很多,最后卖掉的税费比住宅高很多。如果没有购房资格,如果有天然气,商圈配套可以考虑,买小的公寓。
按目前的政策,不管是商业还是住宅,产权年限到期之后,是需要补一个土地出让金,也就是地价之后就可以继续使用了,而且这个费用也不高的。
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