60岁以上的老人买房是否可以申请贷款?

一般来说,贷款人年龄与贷款期限之和最大值为70。房贷5年起贷,也就是说,65岁仍可以贷5年房贷。此外,还需要拥有银行认可的担保。商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异,具体以银行规定为准。一般情况所需条件为:1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;2.申请人年龄与借款期限之和不超过70;3.有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款;4.借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力;5.有经办理银行认可的有效担保;6.在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;7.符合该办理银行规定的其他条件。最后提醒一点,各家银行,甚至不同支行之间,对老人购房的认定都可能不同。如果你去的那家银行不行的话,不妨换一家试试。 收起

60岁以上老年人按说不能贷款买房的,因为银行作为一个企业,对客户的每一笔贷款,都要进行综合风险评估,特别是65周岁以上的老人。老年人可以考虑抵押贷款这个方面,如果自己之前有套房子,可以考虑将该房屋进行抵押,或者自己有一些比较值钱的物品,也可以作为抵押进行贷款。老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名,可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力,延长贷款年限。同时借款人申请按揭需满足以下条件:1、必须年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;2、有稳定的经济收入,信用记录良好,有偿还贷款本息的能力,并提供真实可信的收入证明文件;3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;4、按揭房产有共有人的,必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人,且主申请人必须具备以上条件,其他共有人作为抵押人,共同办理抵押登记有关手续;5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》,并支付不低于房价30%的首期购房款;7、银行规定的其他条件。 收起