问一下房产过户营业税是哪一方缴纳的呢?到底是卖方交还是买方交?是不是很贵啊

目前还没有政策说2016年的房产过户税费要有变动的说法,还是按原来的房产政策计算过户税费,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

法院判决房产过户契税是需要缴纳。基本与一般过户契税费,除个人所得税为3%。具体过户契税费如下:拍卖房税费约为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

潍坊,面积155平,现在过户的话需要缴纳什么费用呢?(我是买方,所有的税费卖方都不承担),中介说的是这样的:契税:总房价的3%,这个应该没有异议。营业税:总房价的5.55%个税:总房价的1%还有一些其他小额费用,如印花税、房本费等不再赘述现在主要是对第2和第3条不明,1.如果超过5年,是否营业税可以缴纳(评估总价-原房总价)*5.55%2.如果超过5年,个税是否可以免除(卖方名下还有房产)