这栋房子不能办理房屋租赁合同,但是本地户籍的没有房产证,但是本地户籍的没有房产证都可以办,租赁合同。

产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的权属关系,从而就没有租赁的法律基础

关于租赁合同,并不要求一定是所有权人才可以租金,即使是租来的房子,经过房东同意仍然可以再次租赁,你所说的这个情况是不符合法律规定的。