商品房产权多少年?规定是怎样的?到期了该怎么办

商品房产权期限要看房屋性质,住宅用房产权70年,商业用房产权40年,商住两用性质房屋产权为50年。其实商品房产权若理解为房屋所有权的话是没有期限的,有期限的其实是土地使用权,所以当土地使用权到期限后,您可以重新缴纳土地出让金获取土地使用权,这样的话,房子依然归您所有。

你好,商品房所依附的土地的的使用权是70年,但是商品房的所有权是永久的,也就是说你买了这套房子,那么你对这套房子的所有权是永久的,但是下面所依附的土地是70年,所以一般来说,土地到期之后,政府会帮我们免费续期。