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2019-02-28 17:30
来自北京市
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你好,小产权房有房产证,但是由乡镇政府而不是国家颁发的.目前通常所说的小产权房,也称乡产权房,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产.小产权不是国家承认的产权,不论是否能过户,都有法律风险。希望对你有帮助。
当然可以买啊,不过小产权房没有房产证,没有什么保障,看你自己情况,现在很多人买小产权房,就看你自己怎么想,想住得心安理得就别买,毕竟大家明买明卖,价钱在那里放着呢,自己好好考虑吧,目前还是有很多人买小产权房的。希望我的回答能够帮助到你。
北京小产权房不能办理过户所谓“小产权”(又称“乡产权”)房屋,是指在农民集体土地上,由享有该土地所有权的乡(镇)政府或村委会单独开发或联合房地产企业开发建设,并由乡(镇)政府或村委会制作房屋权属证书的房屋。这种房屋权属证书没有房管部门盖章,仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属。由于没有交纳土地出让金,“小产权”房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。一项统计数据显示,乡产权别墅定价仅为同区域 展开
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