在银行抵押的。我们的购房须知上明确增值税我们不承担的。现在我们需要要回我们的定金并且索要赔偿

签协议定金协议,甲方违约,无法索要赔偿要买房,签了定金协议,房东一直说他们有房产证的,在银行抵押的。还完尾款之后才发现他们房产证。房东给我们的回话是办房产证产生的增值税要我们承担,要不然就是我们不买房,我们违约。我们的购房须知上明确增值税我们不承担的。现在我们需要要回我们的定金并且索要赔偿,这个要怎么解决