房屋所有权证在手上,第二任现己把户口迁到第一位同村了,我现在可以起诉第二任房主解除合同

我签的三手平房买卖协议,都没过户,房屋所有权证在手上,第二任和第一位签的协议,我和第二任签的协议,第二任现己把户口迁到第一位同村了,第一任老婆现在不承认卖房了,我和第二任签的协议由于不是本村村民,才买一个多月,我现在可以起诉第二任房主解除合同,退我房款吗,可第二任说没钱给我,我该怎么办