买房过户后再交尾款算违约吗?主要有什么注意事项
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银行分期付款购房协议书指的是买方向卖方有意向购买房产,不能一次性付款,需要向银行申请按揭贷款,必须跟签约的,由银行替买方先把房产尾款支付卖方,卖方收到全部房款后再把房产过户给买方,再由买方每月向银行还款,也就是每月的月供.
2019-02-22 19:51
来自北京市
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这种情况其实双方都已经违背了合同约定,但应该指出的是,在实际合同履行过程中,虽然买方没有及时付清余款,但是在发现对方没有协助办理过户的意向之后,根据《合同法》等相关法律规定,买方可以在合同履行过程中行使法律赋予的不安抗辩权或同时履行抗辩权,要求对方在自己付清余款的同时或之前协助办理过户,这样买方就可以占据比较主动的地位。
济南公积金贷款买房审批合同签订后就可以去办理公积金贷款。最好尽早办理,因为公积金审核也需要一定时间,一般合同中都会约定在一个时间内,尾款需达到开发商账户,若申请公积金贷款时间较晚,超出时间,开发商会会做违约处理。
你好,先恭喜你要买房了,买房应该说是当下80、90后嘴上比较火词汇,一般来说年轻人买新房,中年人买第二套房,打工者买二手房,各种各样的买房需求渗透进我们的生活中,买房是对于大部分来说是一件很重要的事,所以买房前务必要先了解下买房的手续和流程,以免浪费人力财力,下面我来给大家介绍一下:买房子的手续总是各种繁琐,需要去各种各样的机构单位办理各种各样的专门手续,虽然办理人员会告知买房子的手续,但为了少跑
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1.签定金合同收定金。2.签买卖合同,收首付款(含定金)。3.交易过户,收除尾款外所有房款(买方不贷款)。4.物业过户,收尾款。注:如买方贷款,则交易以后等待银行房款。先交钱再过户,还是先过户再交钱都无所谓,如果客户过户后不给钱,可以取消交易。
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