上海动迁房买卖注意事项包括哪些?有没有网友清楚?
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2019-02-17 19:30
来自北京市
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你好配套房或者中低价房的购房人应当按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产登记.房地产登记机构在房地产权证...房产买卖系重大财产的处分行为,尤其是你如果卖掉的话,满五年,唯一的话,卖方就没有税了。满五年,不唯一的话,就交1%个人所得税。
没有取得房产证的动迁房是可以买卖的,根据拆迁安置协议或配方单能确定房屋产权归属。购买这类房屋在签订买卖合同时要注意需要哪些人在合同上签字。购买这类房屋肯定是有风险的,比如房东迟迟不配合办理房产证,但这类房屋房产证怎么办,本律师认为,通过合同约定,如果可以在办理过户时再办理房产证可能对买家会更有利。对后续办理房产证事宜作出特别的约定并由买家保管办理房产证相关资料。
如果个人已购动迁房属于商品房,已有动迁房家庭属于有一套房家庭,再次购买就属于二套房,利率、契税和贷款比例按照二套房计算。
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