请问赣州房产契税怎么计算?

买方营业税:成交价﹡5.6﹪个人所得税:成交价﹡1﹪契税:成交价*1.5﹪交易费:产权证面积*6产权证工本费:80元卖方:无我是按照大连这面计算的,不知道你们赣州那面是不是这个标准。营业税和个人所得税正常是由卖方承担,但是实际上几乎全由买方承担,即使有的房子这两税有由卖方承担的,卖方也会给加到房款里,所谓羊毛出在羊身上。另外还有交易费,正常是双方各自承担一半,但实际上也是全由买方承担的。每个地方的房产交易有每个地方的标准,但几乎是大同小异,没有多少偏差。 收起

赣州房子契税的计算:第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。谢谢 收起