想在广州买套房子,付首付然后按揭。想请教些问题。
首先说明下情况:我男朋友在江门鹤山有两套房子,其中一套是全额付款了,还有一套是贷款按揭的,目前正在还贷中。我目前没有购房记录。他是江门鹤山的户口,我是江西的户口。现在我和男朋友想在广州买一套二手房,因为他有公积金我没有公积金,我的社保记录没有连续13个月,中间有间断了1个月,但是累计有13个月以上,也通过机构一次性补缴了连续... 展开
其他答案
最少是3成。如果评估价低于贷款额首付就不止了。例如:这套房卖10万,你想按揭首付3成,就是付3万,和银行贷款7万,银行会对这套房子进行评估然后才给你贷款。如果银行评估这套房子价值超过7万,就给你贷7万,首付3成没有问题。但是如果银行那边评估这套房子市值才5万,那就只能给你贷5万,这样首付就要提高到5成才行。所以首付比例要看你购房的房子的评估价来定。找中介买的话一般都可以贷3成,因为中介和银行那边都 展开
2019-02-03 16:15
来自北京市
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现在银行针对首套房优惠就是,基准利率降低、结清后在贷款按照首套付首付,公积金贷款首付降低,商业贷款二套房首付降低。1.现在银行降息后五年以上贷款利率是5.4%,利率相对以前的降低了很多。2.银行针对按揭购买房子,公积金购买首套房首付2成,公积金买二套房首付3成,商业贷款首套房首付3成,二套房首付4成。3.银行针对以前按揭购买房子,已经还清后在贷款属于首套房,首付按照首套房标准。
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