二手房买卖买方违约怎么办?违约金要多少合适?
其他答案
一般适用定金法则,如果你们之间的买卖协议中约定支付定金数额(以实际支付金额为准),在违约责任条款中有约定一旦买方违约,购房定金归甲方所有,那么你作为买方悔约,所支付的购房定金作为违约金归甲方所有是没有异议的。\n当然,如果你们买卖协议中约定的违约责任条款系其它约定的按其它约定办理。\n如果是卖方的责任原因(比如产权面积与实际相差超过3%以上、故意隐瞒民俗中认为的不吉事件等)导致你无法履行合同,你还 展开
2019-01-30 19:59
来自北京市
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这个看你和卖方签的是什么合约书了,如果是居间协议说的话,基本是定金被卖方没收如果已经签署正式购房合同的话,那就要按双方合同约定金额赔付了,我相信你的合约书里肯定有相关的违约说明,如果是自己不想买了,就和卖方好好沟通,看你碰到的是一个什么卖主了,或者你能找到你们之前约定的东西中,卖方有没履行或者没兑现的东西,拿这个作为筹码跟卖方沟通,会比较容易点少陪或者不陪。
依据《合同法》,合同中有明确规定的,以合同规定为准,由违约方支付违约金并赔偿相应损失,合同中没有明确规定的,未违约方可以根据自身的损失情况,要求违约方承担违约责任。
首先,二手房交易需要有一定的程序。由双方订立买卖合同,据合同规定,由买方将资金付与卖方,依法办理房屋产权手续,由卖方将房产腾退如期交与买方。 其次,根据我国物权法相关规定,不动产买卖应当办理转让登记。但没有登记的不影响买卖合同的生效(除非买卖合同本身存在瑕疵),未经登记不得对抗善意第三人。物权效力分离原则;最后,结合您提供的情况,第一步要确定双方签订的协议是否合法,是否具有合同效力;第二步,如果 展开
首先要看是否签订的二手房买卖合同,再次就是看买卖合同中对违约金是怎么规定的,签订了合同,并且合同中对违约金有明确的说明,是多少钱还是按房价的比例,如果这个时候买方违约,就必须按照合同的说明支付违约金。如果是口头上的,就比较难办,因为没有具体的合同等,就是买方违约了不给违约金也没有太好的办法。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当 展开
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