高层住宅公摊面积最大允许是多少?

公摊面积过大或过小都会影响到整套房屋的性价比,所以为了能达到一个完美的局面,公摊面积的计算方法就显得尤为重要了。公摊面积计算方法公摊面积=建筑面积-实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。得房率标准如下:高层塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)高层板楼住宅(78%——85%),小高层板楼住宅(85%——88%)多层住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)÷建筑面积 收起

高层住宅公摊面积比较大,一般来说可能同一个楼层的住户的公摊面积都是不一样的,因为公摊面积是按照房屋户型的面积的额比例来摊的。也就是说房屋面积大的公摊面积多一点,房屋面积小一些的,公摊的面积就会少一些。现在一般的高层住宅公摊面积的比例一般是在15~25%,但是这个并不是一个标准,只是说目前大部分的高层住宅公摊面积的比例都是这个样子。也还有其他的情况,或者是比例更小,又或者是比例更大的情况也是有的,所以高层住宅公摊面积最大允许是多少,目前还没有一个准确的标准。只是有一个大概的比例,应该是在30%左右吧。 收起

高层住宅公摊面积,所以公摊面积就是整个楼层的公用面积,包括配电房,电梯,楼道等。现在国家对于高层住宅公摊面积没有一个比较的硬性的规定,所以很多高层住宅公摊面积都是不一样的。现在一般的高层住宅公摊面积比例就有下面的几种情况:1、在有电梯的板式小高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在15-20%之间。2、在有电梯的板式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在18-25%之间。3、在有电梯的塔式小高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在18-22%之间。4、在有电梯的塔式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在20-30%之间。所以不同的建筑的形式的高层住宅公摊面积,都是不完全的一样的,有的高有的低。 收起