济南银行房屋抵押贷款准入条件

济南银行房屋抵押贷款准入条件：产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房（公寓、写字楼、商铺、裙楼等）作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦: ① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市。 ② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物； ③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ； ④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； ⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。 ⑥ 无经营实体无流水只有营业执照可以正常抵押经营贷。 ⑦有经营实体无营业执照可以正常抵押经营贷。 ⑧可以操作房押8成9成，最多百分百额度。 ⑨普通客户负债不高可以高评高贷到8成。 ⑩征信关注.次级可以正常抵押经营贷 收起