房子未满两年可否交易？

fang4905925187 | 2019-01-17 18:01

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什么时间都可以交易，就是两年内多一个大税5.5. 买家：契税：契税=房屋总价?税率面积在144平米以上的，税率为3 面积在90平米以下(首套房)，税率为1；面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5；交易服务费：住宅3元/平方米非住宅11元/平方米；房屋产权登记费：住宅80元/套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：展开

2019-01-24 20:26

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易更多卖家愿付佣金,二手房卖家付佣金会让房子好卖吗? 去查看

近期,青岛二手房市场出现了一些交易上的新变化,主城区不少卖房的业主,开始与买方共同承担中介费。这种情况表明,越来越多的卖家愿意主动支付佣金,以提高二手房的销售速度和成功率。然而,二手房卖家付佣金是否真的会让房子更好卖...

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房子交易的话，并不是看房子是否满两年来定的，最主要的是要看房子的一个性质，比如两限房的话，就需要等到房子满5年才可以交易，不过房子一般房本下来的话就可以交易，至于满两年的话，这个主要是要看房子交易时所交的一个税费，一般房子的税费分为增值税，增值附加税，个税，契税，房子满两年的话增值税和附加税是不需要交的，满五唯一的房子的话，不需要交个税，但是契税是没一套房子交易时必须要交的，但是有些房子就不同了展开

2019-01-21 18:46

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房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。 1、个税：差额*20% 差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×2 展开

2019-02-16 10:18

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杨丽娜二手房经纪人电话联系百科详情

您好，深圳乐有家大学生团队置业经理杨丽娜为您解答目前深圳这边的政策是住宅限售3年，公寓限售5年，买入满了3年或者5年才能购买以前的政策，是不限售所以买过来就可卖客户买住宅主要是三大税，增值税（以前的营业税），契税，个人所得税假如是普通住宅，未满两年出售，多一个增值税，满了两年出售免增值税，假如是非普通住宅，未满两年和满两年出售，也是增值税的差距，未满全额征收，满了两年差额征收假如是公寓，展开

2019-01-22 16:57

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房子交易并不是看房子是否满两年来定的，最主要的是要看房屋性质，比如双限房的话，就需要满了五年才能交易，一般住宅商品房有房产证就可以交易。满了五年唯一住房只需缴一个契税。至于满两年的话，这个主要是要看房子交易时所交的一个税费，一般房子的税费分为增值税，增值附加税，个税，契税，房子满两年的话增值税和附加税是不需要交的，满五唯一的房子的话，不需要交个税，但是契税是没一套房子交易时必须要交的，但是有些房展开

2019-01-25 20:29

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许霞二手房经纪人电话联系百科详情

您好，可以交易，所谓满二，是房产证满二年了再交易就不需要交5.6%的营业税了(南通)；其他地方可能年限不一样，具体看当地政策

2019-01-21 13:08

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王晓彤二手房经纪人电话联系百科详情

房屋什么时候都可以交易无非就是税高低的问题一般建议您尽量购买新房毕竟会帮您省下一比费用

2019-01-24 07:27

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王欢二手房经纪人电话联系百科详情

这样：例如西安目前是满三满二，满三说的是网签满三年，满二是决定是否有增值税（即：房本到手两年或者契税交满两年满足一项即可）。买的二手房，房本到手两年，才可以在次上市交易。

2019-01-22 09:33

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廖祥正二手房经纪人电话联系百科详情

你好！房子一般未满两年，要多交营业税和个人所得税，买家就得多掏钱，最好是满2年以上这个税就会少很多。便于出手

2019-01-21 11:10

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张朋二手房经纪人电话联系百科详情

交易是可以交易但是看你之前买的是新房还是二手新房的话就看产证下来没有

2019-01-21 14:13

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第1-10条,共49条

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