房贷提前部分还款怎么算?计算公式?
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房贷提前还款,银行对于还款的额度没有明确地规定,个人可以提前一次性还清欠款,也可以提前部分还款的。所以对于还款的额度,银行是看还款的时间。一般对于房贷的提前还款,房屋按揭贷款还没有清满一年的话,要收取一定的违约金,而满了一年后再申请提前还款,就不用支付违约金了。也有银行会对还款的额度有一定的要求。如交通银行,对于提前部分还款,要求还款的额度至少是月还款6倍以上的额度。
2018-12-26 16:47
来自北京市
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1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。商业贷款和公积金贷款有区别,最大的区别在于利率不同,而且国家每次调整贷款利率的时候,都要分商业贷款和公积金贷款分别调整。每次贷款的调整利息,从下一年的元月一号开始调整。提前还贷款,不影响利率,但是影响你每个月的还贷总额。比如说,你贷款20万,每个月 展开
怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算,因为前期还的钱大部分都是利息的,就算你全部还了,利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二 展开
还款方式一般不能改变。但提前部分还款后,月供或还款期限可以改变。提前还款,一般的规定是正常还款一年后(有的地方是半年)。提前还款分一次性结清贷款、提前部分(5万、10万)还款。如果你去提前部分还款,还款后,整个贷款要重新计算:1、还款期限不变,重新计算后月供减少。2、月供基本不变,重新计算后还款期限缩短。
住房贷款一旦贷款年限确定了,就不能更改的。但很多银行的房贷都是可以提前还款的,这个要根据房贷合同中的规定来办理的。一般需要提前还款预约,准备好资料后去贷款银行办理提前还款,可以全部提前还款,或者提前部分还款,根据情况选择。希望我的回答对您有所帮助。
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