先过户公婆赠与的房子好？还是先自己分期买套房好？不知怎么选择合算

我目前住的房子是公婆的名字，价值100万，现在公婆想走二手房交易的手续过户给我们。但现在我想自己用公积金买套小房子，大约60万。请问我是先过户大房子合算？还是先分期把小房子买下来再过户大房子合算？