由于房子涨价房东拒不配合出房本,到现在定金首付和违约金他都不给我,在此先谢过了。

我在上庄龙泉花园通过中介买了一套还没出房本的房子,由于房子涨价房东拒不配合出房本,导致房子始终不能过户,现在房东又不卖房了,到现在定金首付和违约金他都不给我,恳请律师帮我分析支招,在此先谢过了。