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电梯费分两种:1、电梯楼中的日常维修保养费和电费是一般是含在物业管理费之中的(物业费一般按房屋的建筑面积按单价收取),一般小区,电梯房的物管费要高于没有电梯的小区物管费,差价视小区的定位而物业单价费用有所不同;除了1层不算电梯费外,自然物业单价费也较低,其它楼层的电梯费是一样的2、电梯以后的大修费一般是在房屋的大修基金中扣取。
2018-11-19 16:00
来自北京市
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物业管理费就是你所在的小区所有公共设施的维护费(绿化等)和人工费(保安、保洁···)请问你的房子是楼梯房还是电梯房一般楼梯房跟电梯房的物业管理费的差距会比较大
根据物权法物业管理条例对于未入住或未接房的新房物业管理费按实收因为物业管理费是从通知接房的次月开始计算就是说只要售楼处通知接房了或者报刊之类的公示接房了就算你没来接过了一年两年你再来接物业管理费要要从通知接房的次月开始计算而不是从你接房的时候开始计算有的人觉得不合理但是你想一想物业管理不是针对一家针对个人的服务而是针对整个小区的服务就算你一家人不来住物业管理公司还是要请那么多的保洁保安还是要天天对 展开
物业管理费用的基本构成1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。
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