谁可以给我分析一下以房养老的优缺点?注意事项是什么?

所谓“以房养老”,通俗点讲就是把自己的房产卖给公积金管理中心,然后以租赁的形式继续在原房屋居住,而养老的资金就是房产出售所得减去租金的剩余款项。直到老人驾鹤西去,房产就归公积金管理中心所有。在具体执行中,无论是贷款形式的“倒按揭”,还是先过户的“以房养老”,其本质皆是卖房养老。之所以早先各级政府部门积极推行“以房养老”制度,就是因为我国养老金个人账户由于种种原因存在着巨额的漏洞,再加上我国正步入老龄化社会,以至于人社部专家索性讲出“养老不能全靠政府”的大实话来。而“以房养老”模式既可以为政府部门在社会养老难题方面分忧解难,作为政府职能部门的公积金管理中心,还可以在老人“驾鹤西去”时积攒下不少房源,这也是一笔不小的财富,所以公积金管理中心像商人一样把“以房养老”制度看成香饽饽。但笔者认为,“以房养老”并不能够替代现行的养老制度,只能作为民间养老的一种辅助和补充手段。 收起