北京70年产权写字楼和40年的哪个合算?产权年限怎么规定的?注意事项是什么?

纯商业或金融业的商铺是50年,写字楼下的商铺产权是50年,住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年,工业厂房的年限是40年。希望能帮助你

1、70年产权通常来说是住宅性质的产权类型,40年产权是商业性质的产权类型。2、70年住宅类的是民用水电,40年的是商用水电。3、40年商业类型的出售有30%到60%的土地增值税,若不交按28%算税费。4、现在国家对70年以后的房子到底怎么处理也没有明文规定,因为好多房子,没有满70年。