开发商延期交房,现在才知道没有五证,多次和开发商协商无果,找了本地还有别的办法吗?

开发商延期交房,现在才知道没有五证,多次和开发商协商无果,找了本地律师,律师说,开发商欠的民间借贷比较多,法院好多案子都没执行,如果起诉,有可能被撤回,还有就是判了合同无效,不仅房款拿不到,到时候房子也没了,我想问问如果开发商没钱或者破产,起诉了也没办法拿到钱吗?还有别的办法吗?