咨询内容房屋租赁合同签明房屋水电燃气费用,卫生费,安全管理以及房屋维修均由乙方负责这种情况甲方应该怎么处理?

咨询内容:房屋租赁合同签明房屋水电燃气费用,卫生费,安全管理以及房屋维修均由乙方负责,甲方负责采暖费,但是每次发生漏水堵塞都是甲方出钱解决,现在乙方要求退租,原因是因为经常漏水堵塞不愿意再续租,剩余租期不到2个月,乙方态度强硬说不退租就打官司要甲方赔偿因漏水造成的损失,这种情况甲方应该怎么处理