我想买一套扺帐房,但是与个人签合同,不与开发商签,他们说会变更地产处的信息及开发票为我会影响以后我的房产证吗?

请问我想买一套扺帐房,但是与个人签合同,不与开发商签,他们说会变更地产处的信息及开发票为我。会影响以后我的房产证吗?现在整个小区都没有房产证。