房地产水电安装注意事项有哪些?需要关注哪些点

如果您有二手房要出售,请先在房源委托中填写登记表,这样您的信息就加入到网上,便于更多的购房者浏览您的信息,及时与您取得联系。另外,在出售二手房过程中,为了减少纠纷,您有4点注意事项不可大意:1.您对欲售房屋的产权性质必须清楚;如是房改房,是否以成本价购买,您与原产权单位有无事先约定;2.您是否有房屋产权证、土地证。3.您欲售房屋原产权单位是省级的还是市级的。4.您欲售房屋上级单位为非军管房。价格评估:我们为您提供专业的房地产评估,将根据您不同的评估目的,如:经验评估、银行评估等,按照专业的评估程序,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对您要出售的二手房价格进行客观合理的估计、推测和判断。在哪些情况下,您的房屋需要进行评估呢?我们为您综合了4种情况:1.交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外,交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,以评估价作为交易价格的参考。2.进行房地产保险时需要房地产评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估,是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。3.遇到征地和房屋拆迁时,要进行补偿评估。4.发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估,可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定,提出客观、公正、合理的意见,为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。 收起

一、排水工程基本要求:1、进场必须先确定位置,标高,检查原有水管是否畅通2、原进户电源(电表容量、进线线经大小)、电话线、宽带信息网能是否调整;3、现场核对家用电器、灯具开关及卫生洁具位置与图纸是否相符或遗漏,如不符时应该按实际情况调整;4、除设计注明外,冷热水管均采用PPR管热水管,主管统一为Ф25mm,分管为Ф20mm;热熔后应检查管道是否畅通;5、不得随意改变排水管、地漏及座便器等的废、污排水性质和位置。(特殊情况除外)排水管必须有存水弯,以防臭气上排;6、管道验收应符合加压>=1Mpa;稳压“20分钟管内压下降100mm,不同平面>=50mm目测和手感及通水实验1、管道排列是否符合设计要求随机抽3处2、管道安装是否固定、无松动全检。特别是丝口处。3、落水管应畅通,水表运转正常。4、管道畅通、连接处无渗漏,龙头、阀门开启灵活。5、水管安装不得靠近电源,水管与燃气管间距。6、管道安装横平竖直,坡度符合要求,并固定。丝口口距,水平尺寸。7、通往阳台的水管必须加阀全检目测8、管道试压关于1Mpa(10公斤)稳压20分钟,管内压力下降小于0.05Mpa全检施压泵加压测试;保压24小时。电气工程1、各类电器开关、配电箱安装必须确认合格证全检电器测试2、电气布线全检封槽之前检测3、室内布线均应穿管敷设全检封槽之前检测4、强弱电线严禁在穿同一管道中,封槽之前检测5、绝缘电阻测试全检兆欧表6、安装面板全检目测7、插座距地高度全检目测和手感8、导线、开关接头与燃气管道的间距(mm)全检钢卷尺9、禁止零线、地线混用,全检测试仪10、电话线、网线、电视线、音箱检查全检万用表和测试仪水电改造的第一步是水电定位,也就是根据您的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置,水电工要根据开关插座水龙头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路。水电定位之后,接下来就是切槽了。好的切槽师傅切出的槽基本是一条直线,而且槽边基本没有什么毛齿。注意切槽之前,务必记得对照水电图看是否一致。关于水电改造,还有几点需要注意:1、最好在合同中注明电路改造所用的电线的品牌。2、全屋的开关应基本处于同一水平位置。3、全屋的插座应尽量处于同一水平位置,特殊插座如空调、冰箱及有特殊要求的例外。4、电路改造中的相线、零线的颜色应各屋一致,如果可以的话,最好在合同中注明火线、零线、控制线的颜色,保护线按国家规定是黄绿双色的。5、底盒一定用质量好的。6、关于音响线,如果你不是专业的发烧友,最好别装音响线郑州的房屋面积基本上以100平方左右的居多,客厅的面积一般不会很大,在这样的面积里装上音响效果对一般人实在是没多大必要。电路改造中,应注意事先要想好全屋的灯具装在什么地方,以便确定开关插座的位置,同时要注意门铃买有线的,还是无线的。注意以下几条:1.使用性:开关面板所在位置是否使用方便,位置是否合理,考虑全面.2.使用性:避免不实用的走线能节省很大的开支.3走线正确性:在水电走线时尽量缩短走线距离,减少不必要的浪费.但要注意保证墙地面走线保持横平竖直;敷设管子时,应尽量减少弯曲,当线路直线段长度超过15m或直角弯超过三个时应增设中间接线盒。保证以后维修方便.4.稳定性:电路走线要做PVC管保护,强弱电之间要有足够距离以免影响弱电信号,电视、电话、网线的室内布线不允许串联5.安全性:给水管道要打压实验,排水管道要做排水试渗漏6.最后还要有水电路的走线图或实景照片以便以后安装其他器具时做参考防止使其破坏。 收起

1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备,比如:热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等,它们的位置、安装方式以及是否需要热水;??2、要提前想好用燃气还是电的热水器,避免临时更换热水器种类,导致水路重复改造;????3、卫生间除了留给洗手盆、拖把池、马桶、洗衣机等出水口外,最好再接一个出来,以后接水冲地等很方便;????4、洗衣机位置确定后,洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的,这样即漂亮又方便;??5、水路改造后应该有打压测试,一般情况下家装工程压力到8个就可以了。??6、打压测试最好有物业在场,能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是:打压的时候,打开打压泵的“回水阀”形成回路,打压泵看起来虽然在工作,不过管内并没有多少压力,特别对于电动打压泵,更应该注意。 收起

南京精装修注意事项,总是会听到有人抱怨,房子从买到装修再到搬进去住要花上一两年的时间。是啊,毛坯房不仅在装修时要花费大量的人力、物力和财力,加上大多数购房者都不具备装修方面的专业知识,因此,如今精装修房越来越流行了。很多房地产公司开展买房送装修活动,这使得购房者省时又省了力。但是,这并不表示房子就装修得完美无缺了,验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处。来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧,展瑞装饰为您精心整理。南京精装修注意事项(一)根据家庭装修的布局确定电源、电话、电视插座位置(虽然水电改造按延米计算,建议尽可能合理安排插座个数。以防将来到处拉线,影响房屋的实用性和美观性。南京精装修注意事项(二)去逛逛建材市场,详细去了解家装、家具的流行趋势,对自己温馨的家厨房、卫生间、灯饰、家具配置有个大概的了解、分析和构思,对装修产生的花费有个大概的预算和参考价格,对定制产品的生产安装周期有个整体的了解。南京精装修注意事项(三)水电改造,确定好每个空间的用途,一旦砖上了墙、吊顶完成,再想加插座就很难了,所以在这之前一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机的确切位置。南京新房装修注意事项贴砖,是装修前期做的有实体质感的东西,贴砖前需要买好地漏,地漏需要用防臭、防返水、防堵塞、防害虫的,需要买专用的洗衣机或者浴室用的地漏,千万别小看,不然除了问题是很难收场的。南京精装修注意事项(三)这时候很多开发商会说面积涨了,要求补交房款,此时涨得多是公摊面积,(不管涨与不涨)都要要求开发商出具《实测面积表》。如果有,记下,准备进行下一步。(此时不能交任何钱,原因上已说明)如果没有,应让开发商限时提供,且不能收房。 收起