卖二手房银行贷款额度没有达到购房协议的额度

去年6月通过中介签订一份购房合同,协议上写房款59万,我首付18万,贷款41万。因为卖方房主在外地,到今年2月份办理贷款,过户。结果银行评估只可以贷款35万。去年6月份,我已经付了18万首付给卖方,现在卖方要求我付完24万首付,再办理过户。我一时拿不出,想退掉该房,可卖方说算我违约 ,拒绝退我首付款。请问算我违约吗?如果打官... 展开