我于2013年在中介公司哪购买一处房产,说好办完房产过户再付余款,第二个买家已经装修住进去了
律师您好:我于2013年在中介公司哪购买一处房产,先付款225000元,说好办完房产过户再付余款,几年过去了。我于17年10月份才知他把这处房产又卖给别人了,第二个买家已经装修住进去了,我找哪个卖家,他说现在没钱退,我该怎么办?
其他答案
你好,可以去法院起诉要求卖家承担违约责任,退还你的已付款。请问你们之间的购房合同是如何约定的呢?有没有违约条款呢?为了最大程度的保障你的权益,我需要了解案件更多的具体信息,建议转为一对一咨询或者来电免费咨询,我会根据具体情况综合分析给出法律指导。
2018-10-19 09:04
来自北京市
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您好,您可以主张对方的而违约责任,要求解除合同、赔偿损失。请问有没有签订劳动合同?合同有没有约定违约责任?建议来电详谈。
您好,这种情况下,您应该先到房管局查一下,如果第二个买家还未办理过户,那么因为您的买卖合同在前,所以您可以要求要这套房子。即使对方已经过户了,您也可以找中介公司,以及卖方主张退款,以及获得补偿。既然17年10份对方才卖的,卖家怎么会没有钱?如果他确实没有钱,那么卖方与第二个买方之间可能存在债务,这种情况下,您的债权也是优先的。我建议您来电说说具体情况,我为您分析一下,您自己再决定如何处理这件事。简 展开
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